電瓶車在小區(qū)里丟了

，物業(yè)公司應(yīng)該賠償嗎？

首先我們需要了解以下二點：

1

、物業(yè)公司的管理服務(wù)體現(xiàn)的是“公共服務(wù)”，是為業(yè)主提供“公共服務(wù)產(chǎn)品”。對于業(yè)主個人的財物保管，物業(yè)公司是不承擔(dān)這個責(zé)任的。

2、物業(yè)公司跟業(yè)主簽訂的是服務(wù)協(xié)議

，不是保管協(xié)議。

如果由于物業(yè)公司對于小區(qū)內(nèi)安 全防范工作落實不到位，外來人員和車輛進(jìn)入小區(qū)

，門崗該詢問不詢問、該登記不登記、該檢查不檢查，小區(qū)內(nèi)也不巡查，監(jiān)控等安防設(shè)施不能正常穩(wěn)定運行，圍墻被人扒開了也不修補(bǔ)，那么，如果業(yè)主財物被盜，物業(yè)公司是有一定責(zé)任的。

這里先說個基礎(chǔ)知識

，小區(qū)里面物業(yè)公司聘用的不叫保安員，保安員必須由專職的保安公司進(jìn)行選拔、培訓(xùn)、招聘和考核的。小區(qū)物業(yè)公司聘用的叫秩序維護(hù)員，負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)的秩序維護(hù)。

有人問了，那么秩序員都該干什么呢

？秩序員的主要職責(zé)是小區(qū)門崗管理、巡邏、車輛停放和裝修管理服務(wù)等，如巡邏中發(fā)現(xiàn)管道損壞需要維修，發(fā)現(xiàn)井蓋、雨水篦子需要換，發(fā)現(xiàn)業(yè)主車輛停車不規(guī)范等問題。

同時，巡邏跟丟東西沒有必然聯(lián)系

，巡邏能降低東西被偷的次數(shù)，但不能說秩序員巡邏了就一定能保證不丟東西，有警察也不能說社會沒有犯法事件發(fā)生，能保證你不丟東西的叫保管員。

所以說，只要物業(yè)公司可以提供完整的監(jiān)控錄像

、提供秩序員巡邏的簽到表